广发证券首席经济学家沈明高在北京大学国家发展研究院（NSD）“CMRC中国经济观察（CEO）”第50次季度报告会上表示，中国的房地产地产进入了下行周期。作为不动产的房地产成为了“冻产”，“冻产”意味着买了一、二线城市的房子之后会卖不出去，因为买房的人拿不到贷款，又不想把房价降下来。

沈明高说，尽管鼓励去三、四线城市买房没错，但三、四线城市二手房市场非常有限，即使购买了也很难变现，当然对于长期投资者来说可能问题不大。

“总体来讲，中国的房地产成了流动性比较差的资产，‘冻产’之后房价会不会变也存在有很大的争论。”沈明高说。