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堵车和高房价是目前困扰国内很多大城市发展的两大难题，决策者都在考虑这个问题，一介贫民的我有个想法，请大家讨论，是否可行。
一、方法措施：
1、在机关单位密集区附近，包括学校、医院、工厂，由政府部门如房管局新建或改造一批公租房。公租房的建设标准与当地的小区商品房标准相适应。
2、公租房建设用地由政府无偿划拨，公开招标建设单位，确保公租房建设成本低、质量好。
3、公租房由房管局运营或单独成立一个公司来运营。按照40年收回房屋建筑成本加运行成本加税收加微利的计算方法计算房屋租赁价格（应该大大低于市场房屋租赁价格），定向租赁给在附近上班的工作人员，或由单位统一租赁后再由单位租赁给本单位工作人员。人员调动后，房屋租赁合同终止。
4、条件好的单位可以对本单位工作人员租赁房给予房租补贴。确保在本单位上班的人员都愿意在单位附近租用公租房。
二、成效预测：
1、堵车的高峰是上下班时间，也就是说主要是因为上下班人流而堵车，将上下班人员的住家搬到单位附近，应该从源头上减少了很多客流量。
2、有了工作就有了住房，对于很多年轻人来说，购买住房的时间可往后推，商品房的刚性需求下降，从根本上去降低房价上涨的势头。
3、对于许多还没有住房的上班簇来说，只要有很好的房屋居住，且低于自己买房的居住成本，也不用考虑为下一代备房，他们的购房欲望也降低，特别是在市中心买房的欲望降低，他们可以选择在郊区买房，退休后居住，环境好，成本低。
4、炒房客看到上班簇不急于买房子，特别是不愿意在市中心买房，高房价自然下降。
5、公租房成本加利税的管理运行方式，使政府在该项政策的实施中不仅不需要从财政上拿钱，而且还有税收收入，还能增加就业，利于该项措施的推进。
6、政府唯一损失的是本来可以用来拍买的土地而无偿划拨出去，损失了一笔土地出让收入，但取得了巨大的社会效益和生态环保效益，同时可促进郊区土地开发，从长期看是有百利而无一害的。
